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国防部介绍魏凤和赴俄出席会议、访问东南亚四国成果

中国国防部介绍魏凤和赴俄出席会议、访问东南亚四国成果

中新社北京9月24日电 (记者 李纯)在24日举行的中国国防部例行记者会上,新闻发言人谭克非介绍了本月以来中国国务委员兼国防部长魏凤和赴俄出席会议、访问东南亚四国取得的成果。

多年来,东原布局的城市主要包括西部的成都、重庆、西安、贵阳、昆明等,华中地区的武汉、长沙、郑州等,以及华东地区的上海、南京、苏州、杭州等。“这是东原实行的‘精选深耕’策略。”

谭克非介绍说,会议期间,魏部长指出,中国始终坚持走和平发展道路,致力于建设普遍安全的世界。中国军队完全有决心、有能力、有信心保卫自己国家的主权、安全、发展利益,愿与各方认真落实各成员国元首共识,弘扬“上海精神”,不断开创双多边军事合作新局面,为维护世界和地区和平稳定作出新的更大贡献。

“到目前为止,合作的公司和项目占比在50强里面应该不低于中等的水平,我们希望更多起到优势互补作用,从今年开始公司也在尝试摸索出来一些规律。”罗韶颖举例道,如大发在华东地区,尤其在浙江积累非常深厚,东原今年的工作重点之一就是寻找整个华东大都市圈里辐射出来到三四线城市的一些机会。“大发是华东本地企业,他们明显要比我们更懂当地市场,更懂客户的领域。”

在女性化色彩并不浓厚的房地产行业,她用了16年时间,带领东原集团从名不见经传的区域企业跻身行业TOP50。

具体到东原发展,罗韶颖表示,“首先还是要抓销售,能往前赶的就不要往后拖。其次在拿地上,今年下半年拿的地其实是为明、后年做储备,在未来三年高波动性状态下,公司稳健增长策略是没有变的。” 

“一直有在做这方面的准备,但具体时间和进程目前还未确定。”罗韶颖还透露,考虑将社区运营品牌原聚场装到物业里面,增强物业的竞争优势,社区运营能力也是可持续的一个差异化竞争力。

当其他房企加速“跑马圈地”时,罗韶颖始终很“佛系”,不太在意同行的快慢,而是充分把握自己的定位和节奏。

事实上,随着房地产行业集中度的提升,市场也在不断分化,不同企业在对市场和自身的认识上也在加速分化。

疫情除了让行业更加关注绿色、健康外,物业的价值也得到进一步提升,最为显著的是今年以来大批物业公司开启了上市之路。“从公司现在的物业服务规模和对应的一些关键指标来看,它确实已经达到了可以去上市的水准。”

对于东原集团目前所处阵营以及未来发展,罗韶颖始终保持着清醒的认识并提前布局。“未来三年,行业或将持续处于一个高波动性状态。作为一家典型的二线企业,东原需要用规模覆盖未来三年行业和经济发展的不确定性。”

“东原的目标一直没有变,即保住前30的位置,同时努力争取前20。”在罗韶颖看来,“地产还是要爬到那个山顶,到那个高度才安全。”

在深耕都市圈的战略下,在当前的长江经济带布局的基础之上,东原已经开始在珠三角(包括粤港澳大湾区)进行布局,也是看好大湾区城市和居民的活力和支付能力。

所谓“精选”,就是精选一线和强二线城市,然后深耕,主要看好一线、强二线城市强大的支付能力。罗韶颖认为,这些地方不会非常多,但是更需要深耕,也是更有价值去深耕的。

进入后疫情时代,房地产行业存量博弈的时代也许会真正地拉开大幕,竞争将更加激烈。但罗韶颖表示,这对东原集团来说既是机遇也是挑战。“我觉得东原的特点就是特别乐于去发现客户的痛点,然后也特别热心和善于为客户的痛点找到解决方案。”

“精选深耕”一二线城市

过去一年,东原物业新增外拓项目超过40个,新增签约面积近1000万平方米,外拓收入同比增长逾8倍。如今,东原物业在管项目近200个,累计合约管理面积3000余万平方米,涵盖住宅、办公楼、公寓、工业园区、产业园、学校、医院、政府用房、城市综合体等。

有记者问,本月以来,国务委员兼国防部长魏凤和赴俄出席了上海合作组织、独立国家联合体、集体安全条约组织成员国国防部长联合会议,随后访问了马来西亚、印度尼西亚、文莱、菲律宾等四国。请问魏部长上述活动取得了哪些重要成果?

强强联合近年来在地产行业里已然成为一种趋势,东原也不例外。今年以来,东原已先后与花样年、大发等签订了战略合作协议,在信息交流、土地市场、项目开发与转让、品牌推广、产品营销等多方面展开合作。

她,就是迪马股份董事长兼总裁、东原集团董事长罗韶颖。日前,罗韶颖接受了《每日经济新闻》记者专访。

作为一家横跨制造业、地产业的上市公司女掌门,她凭借着女性的特质,为迪马股份(600656,SH)打造出旗帜鲜明的差异化标签。

在迪马工业和东原集团高质量发展的基础上,她又为迪马股份打造了“第三驾马车”——迪马产发。

“有句老话说战略就是取舍,如果要再舍掉一个字的话,那就是舍,你要知道你要放弃什么,这个叫战略。”罗韶颖坦言,如果目前东原是一个排名前10的企业,只做一二线城市是没法支撑前10的行业地位,可能真的需要进行更大、更全面的覆盖。但对一家排名行业四十几位的公司来讲,则远没有到那个程度。

迪马工业 “二次创业”

这位发言人还介绍说,关于南海问题,魏部长与各方作了深入交流。各方一致认为,保持南海和平稳定符合中国与地区国家共同利益,维护南海和平稳定是域内国家共同责任。各方愿与中方共同努力、相向而行,继续加强沟通协商,妥善管控分歧,推进海上合作,共同维护南海和平稳定。(完)

谭克非表示,9月4日,国务委员兼国防部长魏凤和出席上海合作组织、独立国家联合体、集体安全条约组织成员国国防部长联合会议并作了主旨发言。在世界反法西斯战争胜利75周年之际,召开此次会议具有特殊重要意义。

她举例道,去年东原开始试点在武汉做运动、大健康的社区,之前客户可能不会觉得东原硬件设施和服务有多好,但今年疫情爆发后,让更多客户开始建立起这一意识,辨别出什么是好小区。“今后我们也会在这方面继续往前走,不管规模增长到什么样的程度,我觉得这点是不会变的。而且房地产这个行业再往下发展,如果在过去健康社区打造这一点还没有更直接和更全面地表现为商业价值,但未来在这一方面的呈现将会越来越显著。”

东原地产已渐入正轨,迪马工业则还处于改革中。靠特种车发家的迪马股份,时至今日,仍一直保持着防弹运钞车市场份额第一。

谭克非表示,在对东南亚四国进行工作访问期间,魏部长分别与四国国家和防务部门领导人会见会谈。各方普遍对中国在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下成功控制新冠肺炎疫情表示由衷地敬佩和祝贺,对中国政府和军队为其抗击疫情提供的援助表示衷心感谢,同时表达了与中方一道继续加强防务安全领域合作、为地区和平稳定作贡献的积极意愿。

至于与花样年的合作,则与近年来房企热衷的城市更新业务不无关系。罗韶颖表示,“花样年是典型的深圳打法,在城市更新这块做的时间也非常长,积累也非常丰富。这些都跟我们业务发展重点有很好的一个相互支持。”

罗韶颖指出,今年以来,新冠肺炎疫情对房地产行业产生了较大影。另一方面,随着国内政策方向的明确,国内大循环、国内国际双循环等一系列非常正确的提法和对应的要求,“在利好和利空交织的情况下,宁可为不确定性留多一点边际空间。”

16年时间, 在罗韶颖的带领下,东原集团销售业绩持续攀升,从籍籍无名的区域公司发展成为全国地产50强企业。

然而随着移动支付的广泛应用,人们的支付方式已发生了深刻变化,随之而来的则是金融体系对现金需求大大减弱。2018年8月,罗韶颖接任迪马股份董事长时,正是公司处于成长的阵痛期:地产板块一枝独秀,而传统的工业板块需求急剧下降。

谭克非说,今年以来,中俄两国元首通过电话、信函等方式保持密切交往,引领中俄新时代全面战略协作伙伴关系高水平发展。继出席纪念苏联卫国战争胜利75周年阅兵庆典活动后,魏部长再次对俄进行访问,并与俄国防部长绍伊古就中俄关系及国际和地区安全形势等交换意见,就两军抗疫合作、人员培训以及中方参加“高加索-2020”战略演习等问题达成重要共识。这充分表明在两国元首的战略引领下,中俄两军关系持续保持高位运行,为两国新时代全面战略协作伙伴关系不断充实新内涵。

“按照最近一期的统计指标来看,我们在一线、强二线城市的项目数量是占到了百分之八十几,三、四线城市的占比本身是非常少的。”她表示,尽管目前公司也在部分三四线城市有所布局,但“与其说是我们布局三四线,我觉得另一个更准确的说法其实是深耕都市圈。”

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